刚需置业如何一步到位?新元绿洲不限购实景三房来支招

2018年09月10日作者:安居客 去本楼盘主页>> 43条点评
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新元绿洲

刚需族作为兰州楼市购房的主力军,选房时偏爱低价实用的户型,新元绿洲目前主推的建面约109.48㎡三房布局紧凑实用性强,完全符合刚需族的需求,且为不限购的实景现房,优势明显,户型布局如何,请看下文详解。

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户型概况

三期A户型,建筑面积约109.48㎡,三室两厅一厨一卫,户型布局紧凑,空间利用率高,实用性强,适合刚需购房者。三期的4栋楼均分布在小区内侧,比较安静,视野开阔。

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动静分区

动静分区,布局科学,减少相互干扰,公共活动区多分布在户型外侧,私密生活区则分布在户型内则,将他们分离开来,可以有效保护主人生活的私密性。

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动静线

从左图来看,访客线和家务线在玄关处虽有交叉,但这两条线的使用轨迹并不一致,因此对日常生活影响不大。而卫生间分布在卧室中间,能够方便主人日常起居,提高主人的居住舒适度。

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采光通风

该户型南北通透,客厅、主卧朝南,儿童房、书房、餐厅、厨房均朝北,两边窗户对开,还可产生对流风,增强室内空气的流通,让空气更新鲜,为户主营造温馨一个舒适的居住环境。

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面宽进深比

从图上数据可以看出,该户型的面宽约为10.6米,进深约为10.2米,面宽进深比约为1:0.96,户型设计较为方正,比值也在正常范围内,采光好,舒适度高。

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厨房

L型灶台设计,长约3.25米,宽约1.8米,洗、切、煮功能区划分明确,上下皆为储物柜,满足多种物品的收纳。厨房过道宽约1米,比较狭长,可以满足2个人同时操作,更好的烹饪美食。

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餐厅+生活阳台

餐厅可容纳4-6人就餐,餐厨一体方便就餐。而且与生活阳台连接,北侧开窗采光通风好,生活阳台也可以当做一个独立的存储空间,放置洗衣机等杂物,高效利用室内空间。

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客厅

客厅与阳台直接打通,长约3.9米,宽约3.7米,有效开拓室内空间,显得更加通透敞亮,视野也更开阔,还能接受更多的阳光照射。样板间客厅的整面墙都摆放了不同的装饰物,彰显出浓浓的复古气息。

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书房

书房朝北,采光温和,空间布局紧凑,在装修时将两边的书架都嵌入墙内,书架与墙面融为一体,既节约空间又十分整洁,为主人开辟了一处独立幽静的办公学习场所,有效避免外界干扰。

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儿童房

儿童房朝北,长约3.2米,宽约2.7米,从空间上计算来看可以放置一个1.5米的床,样板间设计时将书桌和书架合二为一,既为孩子保留了足够的活动空间,也不影响日常的生活学习。

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卫生间

卫生间无对外窗户,长约2.1米,宽约2米,分布在主卧和儿童房中间,方便日常使用。洗手盆下方为储物区,可以放置一些洗漱用品,淋浴区用玻璃门隔开,有效阻隔水汽,避免卫生间过于潮湿。

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主卧

主卧朝南,带独立阳台,延伸室内空间,长约5.4米,宽约3.2米,可以放置一个1.8-2米的大床、衣柜、床头柜等,阳台上可以摆放桌椅,供主人平时休憩赏景,享受美好生活。

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总结

对于刚需族来说,两房较为局促,三房灵活性强,可根据实际居住需求来装修,新元绿洲的这个户型在保证各个功能区域完善的同时,尽可能为主人营造一个舒适的居住环境,对刚需族来说是个不错的选择。

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注明

文章内容仅供参考,其中文章尺寸按照户型图标注,或有误差存在,具体以开发商提供的实际数据为准。

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