中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

作者:安居客缪树娟 来源: 安居客【原创】 探盘时间: 2018年12月06日 18条点评

文章导读

天正中广集团精耕地产十八载,先后在兰州、北京、青岛打造了多个高品质住宅小区,用实力筑就企业品牌。此次,集团斥资在七里河区打造又一恢弘力作——中广宜景湾·郡城,再掀马滩综合体开发的新热潮!

1 崛起马滩 谱写城市开发新篇章

  马滩板块位于兰州市七里河区,与迎门滩、崔家大滩一起统称为“三滩”,作为兰州市区连接西固、七里河以及安宁三区的重要区域,现有土地14625亩,约9.75平方公里,地势平坦、地域宽广,区位优势突出,周围交通便利,是七里河区乃至兰州市主城区内为数不多的可供连片整体开发的地块。根据兰州市第四版城市总体规划,安宁——七里河中心区将被打造成区域商业金融、会展、文化体育中心以及市级行政办公中心。再加上兰州的轨道交通线路在自西向东穿越的过程中贯穿三滩,连接城西与城东,使得这片区域占尽了地铁带来的红利,迎来发展的新契机。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  如今,随着兰州城市化进程的加快,城市改造力度加大,城东区域发展趋近饱和,三滩区域逐渐成为新兴的发展热土。而位于三滩的马滩文化岛占地2.83平方公里,西连西固区,北邻安宁区,东邻兰州西客站,南眺彭家坪,随着恒大帝景、兰州老街、金茂外滩等项目的建设,区域开发热潮迭起,未来计划打造成以金融中心、商业、文化、旅游为驱动的新中心,区域价值不断攀升。

  中广宜景湾•郡城选址马滩文化岛,具有一定的战略性和前瞻性,项目距离城市主干道近,东邻西站商圈,东南方有兰州西客站,北眺黄河,占据着区域交界处的有利位置。它的开发建设为马滩板块增添了又一综合体项目,助力区域经济腾飞,谱写城市开发的新篇章。

2 多维立体交通 畅享都市新生活

  中广宜景湾•郡城项目位于七里河马滩文化岛内,T188#规划路以东,S187#规划路以南,S190#规划路以西,S183#规划路以北;北接南滨河路,连接银滩大桥可至安宁区;南接西津西路,东连城关区、七里河区,西连西固区。项目周边交通路网密集分布,通往东南西北四个方向,兰州正在建设中的地铁1号线从旁边经过,周边还有兰州西客站,打造多维立体交通格局。

  中广宜景湾•郡城项目东南方距离兰州西客站约2公里,它是国家十大高铁站之一,也是西北的交通枢纽中心,与全国的高铁路网接轨,向西连接青海、新疆等内陆地区,向东可快速到达中部及东部地区,是连接兰州与全国110多个城市的交通大动脉,也是兰州乃至大西北连接外界的窗口和纽带。同时,兰州西客站与既有兰州站共同形成东、西向主轴的客运站布局,成为兰州市新的城市交通综合枢纽。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  项目位于在建的地铁1号线“马滩站”旁,作为兰州第一条即将投入运营的城市快速轨道,标志着兰州将正式进入地铁时代,实现主城区内部的快速通行。地铁1号线西起西固区陈官营、东到城关区东岗镇,线路长约34千米,全线共设24个车站。地铁线的建设从时间上拉近了兰州主城四区之间的距离,可以大大缓解主城区的交通压力,缩短市民的日常出行时间。

  同时,项目周边还有多条公交线路途径:有18、26、50、77、102、127、136、137、311等路车,前往西关什字、五泉广场、兰州火车站等地,出行便捷,可充分满足周边居民的日常出行需求。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  由此可见,中广宜景湾•郡城项目周边交通配套资源丰富,集中了客运专线、城市公交、轨道交通等,未来随着地铁线路的开通运营,将更好的衔接兰州市中心城区与周边区域。

3 47万方综合体 多种户型供选择

  中广宜景湾•郡城项目总占地约93416.40㎡,总建筑面积约47万㎡,由14栋多层、高层建筑组合而成。小区共规划有2183户,一期共计开发9栋楼,预计首批入市4栋楼(分别为1#、5#、8#、11#楼)。同时,项目还规划打造1.5米宽环区专用运动跑道;2.5万㎡独立商业街区,专设7000㎡的生态运动会所;社区便民市场、少儿活动中心、托老中心等,全方位满足小区住户的生活需求。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  中广宜景湾•郡城项目规划打造建面约99-193㎡的多变户型,功能格局充分考虑现代化主流家庭结构与多元化需求,均为南北通透或纯南户型,保证房间内的采光和通风;户型均为2卫/3卫设计,使用更方便,私密性更强,提高整体的居住舒适度。

  下面,就以中广宜景湾•郡城的C3/D1户型为例,为大家详细介绍一下它的户型设计亮点和优势:

  C3/D1户型,分布在1#、11#楼,建筑面积约134.54-138.32㎡,三室两厅两卫一厨设计。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  南北通透,居住舒适

  这是一个功能三居室,为南北通透设计,南北双向开窗,采光便利,空气流动性强,保证室内空气新鲜,为主人营造一个舒心舒适的居住环境。

  餐客一体,布局紧凑

  客厅与餐厅相连,布局紧凑,提高空间利用率。客厅接驳宽景阳台,可以更大限度的接受阳光照射,延伸视觉空间,观景更方便。

  动静分区,互不干扰

  该户型动静分区明显,公共活动区和私密生活区相互分离,互不干扰。卧室和书房的入口均朝里,私密性更强,卫生间与卧室相连,方便日常起居。

  明厨设计,实用性强

  厨房长约4米,宽约1.8米,空间开阔,可满足2-3人同时操作,方便家庭主妇烹饪美食。此外,厨房还与生活阳台相连,可以放置洗衣机等,实用性强。

  双卫设计,方便使用

  双卫设计,功能完善,可以很好的满足家庭成员的使用需求,减少使用高峰期的等待时间。

  中广宜景湾•郡城项目目前释放的7款户型,从2室-4室之间不等,功能布局科学合理,可以满足刚需、改善等不同购房者的居住需求。

4 配套日渐完善中 未来生活可期

  在老兰州人的印象里,马滩板块以前是盛产韭黄的基地,水资源丰富,生态环境好。现在,随着大型房企纷纷进驻,板块内多个项目拔地而起,既有居住商业综合体项目,也有文化旅游综合体项目,彻底改变了这个区域的面貌。未来几年内,随着多个综合体项目陆续建成,将会有更多人入住马滩,带动周边商业的发展,这里也必将会形成一个新的商圈。

  就目前的发展现状来看,马滩板块的教育、生态、医疗等配套,正在逐步完善中。

  从教育方面来说,有兰州市三十四中、兰州万华中加国际学校、兰州城市学院实验中学、秀川小学及金童双语幼儿园等,从幼儿园到小学、中学均有。后期,马滩还将规划建设九年制公立学校――马滩中心校,满足周边孩子的上学需求。

  生态配套方面,有百合公园、体育公园等,项目往北也可到南滨河路黄河风情线。此外,兰州黄河沿线上的马滩湿地公园正在建设中,该公园占地面积25万㎡,长约2286米,沿黄河滨河绿带宽约75米。公园将一条宽3米的道路作为主轴贯穿整个园区,连接各个景观节点。园内花木扶疏,同时设有长廊,景观方亭等配套设备,以及多项运动健身场所和休憩场所。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

马滩湿地公园效果图

  医疗资源方面,周边有、甘肃省人民医院西医院、瑞京医院、兰通医院等。未来,还规划在T188#道路东侧、S186#路北侧建设一座公里医院,满足居民的医疗保健需求。

  总而言之,中广宜景湾•郡城所处的马滩板块目前各项配套还不是十分完善,但未来随着人口的增多,各项市政配套也在规划建设,将为该区域添加一些必要的生活设施,未来生活可期。

5 区域开发热潮迭起 发展前景好

  一个区域的发展成熟,离不开其范围内的房产项目的推动;而一个房产项目的前景未来,也受所在区域的发展变迁的影响。二者相辅相成,房产项目越多,对区域的助力越大,未来前景越好。同理,区域的发展势头越猛,整体实力的提升也就越快,它就会成为一个强力磁场,吸引更多的人流和商机,支持区域内的项目开发建设。

  中广宜景湾•郡城项目选址于此,正是看中了这片区域的发展潜力和未来前景。作为新开发区域,马滩正在蝶变为新的商办金融中心,多家房企拿地进驻,一片热火朝天、欣欣向荣的景象,未来繁华可以预见。中广宜景湾•郡城项目,在为区域发展注入新鲜活力的同时,也在享受着开发热潮所带来的各种助力。

中广宜景湾·郡城崛起马滩 再掀区域综合体开发新热潮!

  未来,随着马滩板块的开发建设,中广宜景湾•郡城项目将成为区域内新的都市经济生活居住区,出则繁华、入则静谧,为越来越“挑剔”的购房者缔造一处现代、时尚的满意居所。

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中广宜景湾郡城

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电话: 400 093 0820
开发商: 兰州天正房地产开发有限公...
楼盘地址: 七里河 - 秀川 七里河区马滩文化岛内
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